DEFISCALISATION & IMMOBILIER

Qu'est-ce que la défiscalisation immobilière ?

Les textes de loi qui prévoient la mise en place de la défiscalisation sont notamment pensés pour encourager les investissements dans différents secteurs. Et l'un de ces secteurs est l'immobilier, d'où la défiscalisation immobilière. Concernant cette défiscalisation immobilière, il existe plusieurs lois assez connues qui ont été ou sont encore en vigueur dans la législation française : les lois de Robien, Scellier, Demessine, Girardin, Borloo, celles pour les loueurs de meublés professionnels (LMP), celles pour les loueurs de meublés non-professionnels (LMNP), les monuments historiques, ou encore les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD).

 

La loi de Robien : défiscalisation immobilière en France.

Il faut en fait savoir que chaque loi correspond à un type précis de bien immobilier. Ainsi, la loi de Robien par exemple est également connue sous le nom de « loi Robien pour l'investissement locatif ». Elle a notamment pour but d'aider les particuliers à acquérir un bien immobilier neuf et de bénéficier d'une déduction qui peut concerner jusqu'à 65% du revenu imposable qu'est le loyer. Cette loi a été amendée fin 2008 par l'Amendement Scellier. Ce dernier prévoit d'octroyer une baisse d'impôts qui équivaut à 25% du prix du bien immobilier.

 

La loi Girardin, la loi Demessine et la loi Malraux

Un autre exemple, la loi Girardin, quant à elle, a pour objectif de favoriser l'investissement dans des biens immobiliers dans les départements et territoires d'outre-mer (DOM/TOM). Il y a également la loi Demessine, ou encore « zone de revitalisation rurale » (ZRR) qui prévoit d'aider le secteur du tourisme principalement en montagne et dans les zones vertes. On peut également parler de la loi Malraux. Cette autre loi a permis aux propriétaires d'immeubles anciens mis en location de déduire de leurs revenus le déficit global dû aux travaux de restauration.

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Pour la loi dit Amendement Scellier, nous y avons consacré un site très détaillé comprenant même des programmes immobiliers adaptés à cette loi de défiscalisation : www.programme-loi-scellier.com